ヌーベルメゾン鶯谷

  • 東京都台東区下谷二丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 11階建 / 27戸 / SRC造

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価格偏差値

62.6
非常に割安

推定相場価格より16.1%割安

販価
3,200万円
72.8万円/㎡
相場
3,816万円
86.9万円/㎡
2,350
3,328
4,305
5,283
AI査定結果
推定相場価格
3,816万円
86.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,328万円〜4,305万円
75.7万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ヌーベルメゾン鶯谷
3,200万円（72.8万円/㎡）/ 2階 / 43.94㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は79.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/303,200万円72.8万円2階 43.94㎡ 2DK南東
2026/01/063,400万円77.4万円2階 43.94㎡ 2DK南東
2025/11/273,680万円88.0万円9階 41.84㎡ 1LDK南東
2025/11/143,500万円79.7万円2階 43.94㎡ 2DK南東
2025/08/233,600万円81.9万円2階 43.94㎡ 2DK南東
2025/07/143,700万円84.2万円2階 43.94㎡ 2DK南東
2025/03/221,900万円74.2万円6階 25.6㎡ 1R南
2025/03/081,880万円73.4万円6階 25.6㎡ 1R南
2024/09/263,280万円82.3万円3階 39.86㎡ 1LDK南東
2024/09/151,980万円77.3万円6階 25.6㎡ 1Rバストイレ別-
2024/05/262,990万円82.6万円3階 36.19㎡ 1LD南東
2024/04/013,680万円88.0万円10階 41.84㎡ 2LDK南東
2024/03/221,980万円77.3万円6階 25.6㎡ 1R南
2024/03/143,690万円88.2万円10階 41.84㎡ 2LDK南東
2024/02/172,990万円82.6万円3階 36.19㎡ 1LDK南
2023/12/275,980万円85.6万円2階 69.9㎡ 3DK東
2023/09/033,280万円90.6万円3階 36.19㎡ 1LDK南東
2023/07/032,180万円52.1万円10階 41.84㎡ 2DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は73.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
ヌーベルメゾン鶯谷
台東区下谷二丁目
入谷駅2分 3,200万円72.8万円43.94㎡2DK2階 / 11階建 南東1981年27戸SRC
2023/10/28サンライズ千駄木
台東区谷中三丁目
千駄木駅3分 2,580万円60.9万円42.34㎡1LDK2階 / 5階建 西1980年15戸RC
2024/02/12ディアプラザ根津
台東区谷中一丁目
根津駅4分 4,680万円89.5万円52.3㎡1SLDK3階 / 7階建 南東1983年68戸RC
2025/09/26ライオンズマンション日暮里第2
台東区根岸二丁目
日暮里駅6分 3,780万円81.2万円46.53㎡1LDK2階 / 8階建 東1983年41戸SRC
2024/12/09プレミス上野桜木
台東区上野桜木二丁目
日暮里駅9分 2,900万円57.3万円50.63㎡2LDK3階 / 3階建 南西1980年11戸RC
2024/12/18上野の森リリエンハイム
台東区上野桜木一丁目
根津駅9分 4,180万円81.8万円51.08㎡1LDK4階 / 7階建 南1984年31戸RC
2024/09/21パラシオン池之端
台東区池之端四丁目
根津駅7分 4,480万円84.3万円53.12㎡2LDK1階 / 6階建 南東1981年43戸RC
2025/10/23ビレッタ池之端
台東区池之端二丁目
根津駅2分 2,980万円68.5万円43.5㎡2LDK10階 / 10階建 南西1976年52戸SRC
2025/07/08メゾン上野桜木
台東区上野桜木一丁目
鶯谷駅5分 3,200万円61.6万円51.95㎡2LDK2階 / 7階建 南東1979年16戸RC
2025/12/19鶯谷ハイム
台東区根岸二丁目
鶯谷駅5分 2,890万円67.9万円42.55㎡2DK4階 / 9階建 北東1978年36戸SRC
2025/09/18トーカンマンション鶯谷
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 4,480万円83.3万円53.8㎡2LDK5階 / 9階建 -1980年24戸SRC
2024/10/21ラミアール鶯谷駅前
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 4,380万円88.0万円49.75㎡1LDK9階 / 10階建 南西1986年31戸SRC
2025/08/07エルアルカサル鶯谷
台東区根岸三丁目
鶯谷駅3分 2,760万円58.3万円47.38㎡1LDK7階 / 8階建 南東1979年47戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、台東区では6.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は台東区の平均と比較して0.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
台東区
73.1万円/㎡
前年比+6.4%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヌーベルメゾン鶯谷
所在地東京都台東区下谷二丁目
交通東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩2分
築年月1981年
階数11階建
総戸数27戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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